工业用地运用年数的约束是50年。依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第12条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：居住用地70年；教育、科技、文明、卫生、体育用地年限为50年等。

  工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、修建安装的出产场所、排渣场所等用地。工业用地的添加可以使城市开展，强壮并赋有活力，但也会带来一系列问题。用地的形状和规划工业用地要求的形状与规划，不只因出产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、选用的运送方法、工艺流程和修建层数有关。

  工业出产中排出许多废水、废气、废渣，并发生强壮噪声，使空气、水、土壤遭到污染，形成环境质量的恶化。先进的工业国家为改进被污染的环境质量不得不支付巨大的价值。在工业建造的一起操控污染是十分必要的，在规划中留意合理地布局，更有助于改进环境卫生。各类工业排放的“三废”有害成分和数量不同，对城市环境影响也不同。

  工业给城市以生命力，使城市开展、强壮，并赋有活力，但一起也给城市带来许多问题。城市规划的使命在于全方面剖析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满意工业开展的要求，又有利于城市自身健康地开展。