去年4月份，我市出台《阜城居住小区物业管理综合整治三年行动计划（2018-2020年）》，不久后，市房地产管理局下发《阜城住宅社区物业管理综合整治试点实施方案》，把阜城七个小区列为物业管理综合整治试点，整治内容包括信用整治、环境整治、秩序整治、违法行为整治、安全整治等。

  万霖花苑小区东区，十分干净整洁，新增了许多林荫式停车位、电动车充电车棚。

  小区环境整治首先是保洁，去年7月至8月份，对小区路面、绿化带、景观河的历史遗留垃圾、杂物进行清运，清运量超过30吨，并在清理后保洁。另外是解决乱停车问题。首先改造了电动车充电车棚，对楼道电瓶车停放及飞线充电进行了治理，解决电瓶车乱停乱放及充电安全隐患问题。另外，通过树下改车位、环形主干道一侧划线等方式增加车位，停车难问题基本解决。

  去年下半年以来，针对万霖花苑小区的违建，他们在市、区、街道办事处及相关部门支持下，对违建实施了强拆，截至2018年底，累计拆除违建183户，拆除毁绿扩院及改建车位3460平方米，拆除广告牌及雨棚32处。

  而在曾经的“问题小区”——西苑·世纪名门小区，小区美丽整洁，中央广场上原破旧的路灯已经更换成太阳能路灯；广场上的喷水池正在修复中；小区还布点十个“宠物工具箱”，里面有铲子、袋子等用具，方便业主在溜宠物时使用，以保护小区环境。

  去年8月开始，小区相继开展了陈年垃圾清理、统一清杀除四害、僵尸车及小广告清理、业主资料及车辆信息档案重建、对车辆人员实施管控等，使小区物业管理得到了整体的提升。小区现已完成物业服务平台搭建、绿化重新补植提升等综合提升工作。小区路灯更新170盏、安装摄像头约80个，草坪及绿化9800平方米；硬质铺装2430平方米，小区中心区域已基本完成提升改造工程，后续将高标准、严要求对小区其他方面逐一进行提升改造。

  “环境变好了，灯亮了，监控也起作用了，俺们住着也舒心、安心。本来都打算卖房子了，这下看到希望，不舍得卖了。”在西苑·世纪名门小区，刚下班的杨女士这样说。

  除了万霖花苑小区和西苑·世纪名门小区，其他几个试点小区，在物业管理综合整治中，除了环境变美、变整洁，其他方面也是亮点频出。

  比如，上海大花园小区投入30多万元，对小区内占地20多亩的公园进行绿化提升，公园内景色怡人；

  中央豪景小区对其“法制文化长廊”进行出新，把法治名言警句张挂在廊内，让懂法、守法的观念更深入人心；

  桂花苑小区将其东北角的篮球场迁至门前中央娱乐小广场，原篮球场位置建地面停车场，仅这一处就增加近50个车位。

  阜城七试点小区物业综合整治工作目前来看，进度不一，个别小区还偏慢，但总体来看，整治工作初见成效。

  小区部分路面轧烂破损；烟头、果皮纸屑等时有发现；部分绿地绿化不够，并缺少修剪；个别楼的楼道灯不亮；楼道堆积杂物；由于停车棚、充电桩配备不足，部分小区有居民私拉电线给电瓶车充电现象，既有碍观瞻，又有安全隐患；有的小区消防设施瘫痪；物业报修电话偶有无人值守现象等；

  比如“环境”方面，就分“道路要平整”、“保洁要干净”、“花草要修剪”、“路灯要明亮”等几项，哪一项不合格或有瑕疵，都会酌情扣分，总分超过80分才能视为现场验收合格。此次验收发现的问题，既是扣分的依据，又是督促试点小区进一步提升整改的契机。

  除了此次现场验收，近期还将对辖区政府的重视程度进行考察。如果有试点小区未通过验收，将针对发现的问题督促其整改，直至达标。

  按照《阜城居住小区物业管理综合整治三年行动计划（2018-2020年）》，2018年我市启动七个社区物业管理综合整治的试点工作，在总结经验的基础上，今年将向阜城其他小区全面推开。2020年将在全面推开的基础上，进一步提升各社区物业管理与服务水平，对于不作为、慢作为的物业公司，将通过信用评价考核的方式，将其清退出阜阳物业管理市场。